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购房小贴士

契税

总房款的1%(住所建筑面积<90㎡,首套房); 总房款的2%(90㎡<住所建筑面积<140㎡,首套房); 总房款的4%(住所建筑面积≥140㎡,二套及以上);

契税交纳时刻

按规则,契税应在处理产权证时交,契税在国内只要税务机关和指定的单位才有权收取。

公共修理基金

65元/㎡左右(电梯房) 45元/㎡左右(楼梯房)

住宅公积金借款利率

1—5年: 4.0% 6—20年: 4.5%

首付份额

首套购房借款为总房款的30%,二套房借款首付为60%,三次及以上不予以借款。

现行借款利率

首套房子在央行规范利率下履行基准利率(大部分)

按揭所需证件

个人供给(身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及近三个月的银行流水); 开发商供给(购房合同复印件、首期款发票、存案证明、预告挂号)

房产证处理时刻及费用

一般为归纳检验后180个工作日内递送材料到房产局; 办证费用一般由开发商一致代收500元。

物业管理费

楼梯房:0.7—1.2元/㎡(大都楼盘价格); 电梯房:1.2—1.5元/㎡(大都楼盘价格,包括电梯运转费)。

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